Contratar um síndico profissional é uma forma de descentralizar a função. Nos últimos anos, a busca por profissionais do tipo aumentou bastante, especialmente pelas vantagens que isso traz.
Aliás, para quem vai comprar um apartamento, esse pode ser um fator importante a se considerar na hora de escolher a opção ideal.
Mas você sabe o que faz um síndico profissional e quais suas responsabilidades? Para te ajudar, separamos aqui todas as informações e vantagens na contratação. Continue a leitura e saiba mais!
Síndico profissional: o que é?
Para começar, vamos entender o que é um síndico profissional. Em resumo, esse profissional possui as mesmas funções e responsabilidades de um síndico comum.
Ou seja, seu trabalho é cuidar de assuntos relacionados ao condomínio, além de intermediar os interesses dos moradores. É dele a função de acompanhar manutenções, contratar funcionários ou resolver problemas do condomínio.
Contudo, o que diferencia o síndico profissional de um síndico comum é o fato de exercer essa função como funcionário externo. Dessa forma, ele não é um morador, como comumente acontece.
Mas vale destacar que, conforme a lei, esse profissional terá a responsabilidade de administrar o imóvel por até dois anos. Ao final, esse prazo pode ser renovado, caso seja aprovado pelos moradores.
Síndico profissional: o que faz?
E o que um síndico profissional faz na prática? Quais as atividades na rotina desse profissional contratado?
Como já indicamos, a responsabilidade é fazer o mesmo que o síndico tradicional faria. Assim, é ele quem administra o condomínio, conforme o que indicam os deveres do cargo.
Dessa forma, ele segue o que indicam as regras e convenções do condomínio, além do que diz também o Código Civil. Na prática, o principal diferencial desse profissional é não ser, necessariamente, um condômino.
As funções desse profissional
Podemos dizer que a função desse profissional é realizar a gerência do condomínio, lidando com as demandas dos moradores.
Assim, isso também envolve resolver pendências e problemas. Além de cuidar de reformas, obras ou dívidas que o condomínio tenha.
Para execução desse trabalho, é fundamental que o síndico profissional também realize a gestão financeira e saiba como solucionar conflitos.
Tudo isso, claro, seguindo o que preza a legislação condominial. De modo geral, é possível que o síndico profissional atue representando uma empresa ou independentemente.
Responsabilidade do síndico profissional
Podemos dizer que as responsabilidades do síndico profissional vão desde a administração do condomínio, em conjunto com a administradora, até a resolução de pendências entre os moradores.
Na prática, é ele o responsável por atender as demandas e intermediar conflitos. Contudo, vale destacar também que é sua responsabilidade preservar e organizar as áreas comuns do condomínio.
Cuidar de fundos de reserva, convocar e organizar assembleias ordinárias ou extraordinárias também são funções do síndico profissional.
Requisitos para o trabalho
E quais são os requisitos para trabalhar como síndico profissional? Como você já deve ter notado, não é necessário ter uma formação específica para atuar como síndico contratado.
Mas existem algumas qualificações que tornam mais fácil para alguém atuar nessa área. Além disso, algumas habilidades são bem importantes para lidar com as demandas da profissão.
Exemplo disso é a capacidade de gerenciar pessoas, demandas e fundos de reserva. Da mesma forma, entender como manter o bom convívio entre os moradores e a preservação de áreas comuns também é importante.
O conhecimento em áreas como administração e gestão, além das legislações que envolvem o condomínio, são essenciais aqui.
Síndico profissional: vantagens em contratar
Agora que você já sabe o que é e o que faz um síndico profissional, resta saber quais as vantagens em contratar um. Confira mais a seguir!
Redução de Custos
Uma das maiores vantagens em contratar um síndico profissional é a redução de custos. Em resumo, com a contratação de um serviço especializado, é possível economizar, especialmente em razão das capacidades do contratado.
Seja por meio de uma gestão profissional, otimização de recursos ou negociação de contratos, o síndico contratado consegue atender melhor às demandas do condomínio.
Além disso, ao contratar o serviço especializado, o condomínio garante a presença de um profissional dedicado, com suporte 24 horas.
Gestão Profissional
Mais uma grande vantagem do síndico contratado é a gestão profissional que ele traz. Com especialização em gestão condominial, o profissional é capacitado para atender demandas e problemas que precisam ser resolvidos.
Da mesma forma, a experiência na atuação com essa gestão oferece um melhor aproveitamento de orçamento e redução de custos.
Diferente de um morador eleito para ser síndico, um profissional contratado empregará toda sua atenção para a gestão do imóvel.
Impessoalidade
Assim como qualquer outro profissional contratado, o síndico profissional atua com impessoalidade. Dessa maneira, a solução de problemas e conflitos será feita sem juízo de valor para um lado.
Com isso, é possível tomar sempre a melhor decisão baseada nas necessidades do condomínio e de todos os moradores.
Para solucionar litígios e garantir sempre a melhor decisão, é essencial que haja impessoalidade. Assim, nenhum lado vai se sobressair sobre o outro.
Profissionalismo
Por tudo que já destacamos, o síndico profissional também é o mais capacitado profissionalmente para atuar na gestão do condomínio.
Síndicos mais experientes possuem as habilidades e qualificações que os colocam como a melhor opção para exercer a função. Dessa maneira, o condomínio conta com uma administração profissional e de qualidade.
Vale destacar que um bom síndico conta com conhecimento de leis e negociações que um morador nem sempre terá.
Qualificações
Assim, todas essas qualificações colocam o síndico profissional como uma opção melhor para muitos condomínios.
Com conhecimentos em legislação, contabilidade, administração e gerenciamento de pessoas, há muito mais benefícios e vantagens para todos os moradores.
Além disso, com a contratação desse profissional, é possível solucionar com mais rapidez diversos problemas, otimizando a resolução de situações pendentes.
Conclusão
Agora que você já sabe o que é e o que faz o síndico profissional, o próximo passo é colocar a contratação dele em pauta nas assembleias de condomínio.
É importante destacar que a contratação de um síndico é um tema que deve ser debatido sempre entre todos os moradores.