Se você quer investir no mercado imobiliário, é provável que já conheça os benefícios dessa alternativa, como segurança, maior estabilidade, valorização e boa rentabilidade. Entretanto, é comum também surgir algumas dúvidas sobre o assunto, principalmente se está começando agora. Nesse sentido, algo que muitas pessoas se questionam é se vale mais a pena vender ou colocar o imóvel para alugar. Uma boa dica é conversar com uma imobiliária especialista no assunto, visto que ela poderá indicar a alternativa que mais se encaixa em sua realidade.
Mas, para te ajudar a ter um pouco mais de noção sobre o assunto, preparamos o post de hoje com informações importantes sobre alugar ou vender imóvel. Vamos lá?
É melhor vender ou alugar imóvel?
O mercado imobiliário é bastante versátil e consegue atender a diferentes necessidades dos investidores. Sendo assim, é importante deixar claro que não existe uma resposta pronta para esse questionamento. Isso porque, ela irá depender de cada pessoa e situação. Justamente por isso, reforçamos a importância de uma imobiliária no processo, visto que irá ajudar a entender o perfil e objetivo de cada um.
Quando é melhor vender o imóvel?
Um dos pontos mais importantes para considerar na hora de vender um imóvel é que nesse caso, você não poderá contar com uma renda fixa mensal, como acontece com o aluguel. Entretanto, com esse tipo de negociação, o proprietário terá em mãos uma quantidade significativamente maior de dinheiro em curto prazo.
Além disso, essa é uma boa alternativa para pessoas que, por algum motivo, estão com dificuldades para alugar a casa ou apartamento. Afinal, ter um imóvel vazio pode ser bastante prejudicial, visto que o dono será o único responsável pelas despesas do local, como as manutenções, IPTU, entre outros.
Vale ressaltar ainda que a venda pode ser mais interessante para casos em que o proprietário precisa dessa quantidade maior de dinheiro, seja por algum problema de saúde ou outra questão.
Também devemos lembrar que o valor do imóvel será definido de acordo com características, como número de quartos, localização infraestrutura do bairro, etc. Ou seja, não é possível colocar um valor que tirou de sua cabeça, mas sim baseado na opinião de especialistas.
Quando vale mais a pena colocar o imóvel para alugar?
Como já introduzimos, no aluguel, o proprietário recebe um valor fixo mensal em menor valor, que irá durar por um período determinado, de acordo com o contrato estabelecido entre as partes. Geralmente, na maior parte dos casos, o contrato fica em torno de 30 meses.
Mas, além da locação tradicional, uma opção que vem conquistando cada vez mais investidores é o modelo de locação por temporada. Inclusive, dependendo do caso, especialistas informam que pode ser até mesmo mais rentável que a locação fixa. Mas, nesse caso, é primordial ficar atento para investir em lugares promissores e que estão se valorizando cada vez mais. Novamente é importante ressaltar que a imobiliária será a melhor alternativa para que você invista seu dinheiro corretamente.
Sendo assim, podemos dizer que disponibilizar seu imóvel para locação é a pedida ideal para quem quer ganhar dinheiro de forma mais rápida, além de garantir um montante maior no longo prazo, quando comparado com a venda de imóvel.
Além disso, essa opção também é favorável aos donos que não querem arcar com todos os custos do imóvel, visto que alguns deles ficam sob responsabilidade do locatário, como condomínio, manutenções de jardim, piscina, pintura, etc.
Dica importante!
Uma última dica, tanto para quem quer vender imóveis quanto disponiblizá-los para locação é ficar sempre de olho nas novidades do mercado imobiliário, acompanhando as notícias e tendências. Isso porque, existem muitos bairros, regiões e cidades que têm passado por uma grande valorização imobiliária, por diversos fatores, como é o caso de diversas cidades do estado de Santa Catarina, por exemplo.
Sendo assim, ao ficar antenado, você pode aproveitar grandes oportunidades de investimento, como adquirir imóveis em determinados lugares por um preço que irá se valorizar de forma exponencial no futuro.
Além disso, novos modelos de casas e apartamentos estão surgindo, principalmente devido à pandemia do COVID-19 e isso também deve ser avaliado na hora de escolher o local ideal para investir, independente se quer revender no futuro ou colocá-lo para alugar.
Então, como você viu, tanto quem deseja vender um imóvel quanto disponibilizá-lo para locação pode ter grandes vantagens. Afinal, o mercado imobiliário por si só já é bastante benéfico par ao bolso de seus investidores, ao mesmo tempo que promove estabilidade e segurança. Sendo assim, devemos lembrar que não existe certo ou errado, ou seja, vender não é melhor que alugar ou vice-versa. O que existe é a opção mais adequada para a sua realidade, desejos e objetivos. Sendo assim, não deixe de contar com a ajuda de uma imobiliária, a fim de garantir a opinião de especialistas.